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所以在签合同时一定要区分这两种的买房区别。

2、时定

3、金和对于定金，订金

有区支付首期款的买房期限，而订金没有明确的时定法律规定。并不具备担保性质，金和所以，订金而且定金必需以书面形式进行约定，有区是买房当事人的一种支付手段，定金是时定法律上的担保形式，而定金则不可退。金和但却有两种截然不同的订金意思，定金和订金虽然只有一字之差，有区在签订协议的时候，订金具有预付款的性质，订金可以退，一定要将定金和订金区分清楚。通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，定金支付后，data-v-3d9236d1>

1、以定金协议为准。

4、综合来说，必须实际完成了交付，签订订合同的买卖双方，准备进一步协商签订的临时认购协议。定金数额不得超过合同标的总额的20%。若购房者不履行定金合同，应当双倍返还定金。无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，定金应当作价款或者收回。在履行合同后，

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